Две трети россиян мечтает жить в частном доме, но приобретают все равно жилье в «муравейниках». Можно ли найти компромисс, купив квартиру в малоэтажке?
По
данным ВЦИОМ, 66% россиян мечтают жить в собственном современном доме. Эта
цифра растет — десять лет назад в аналогичном опросе фонда «Общественное
мнение» в пользу частного дома высказалось 58% опрошенных.
Россияне вовсе не мечтают о студиях у метро в многоэтажках.
Оказывается, люди хотят не ночевать, а именно жить в своем доме. Для жителей
мегаполисов такие мечты разбиваются о суровую реальность. Частный дом — это
долго и дорого, бесконечные согласования, проекты, налоги, закупка материалов, подрядчики
и нервотрепка. А ежедневные часовые поездки на работу обесценят все
удовольствие от больших окон, зелени и даже от отсутствия соседей.
Трудности
не означают, что нужно отказываться от мечты категорично. Компромиссом для
россиян становятся малоэтажки. Такие строятся в Пушкинском районе Петербурга, в
15 минутах от метро «Московская». К примеру, «Образцовый квартал 3». Строится в
спокойном малонаселенном районе, при этом благополучном, с насыщенной
инфраструктурой. Такое сочетание для Петербурга и его окрестностей почти
уникально. В центр города можно добраться по Пулковскому шоссе или Витебскому
проспекту, до КАД и ЗСД — всего 7 км, до Пушкина с его ресторанами, парками,
детскими кружками и вовсе 5 минут на машине.
В «Образцовом квартале 3» всего 168 квартир. Тогда как в жилых комплексах
сегмента масс-маркет, которые строят в последние несколько лет, зачастую по 1200-2000.
При этом корпуса удалены друг от друга, между ними — детские площадки и прогулочная
зона. Ландшафтным дизайном застройщик начал заниматься еще на этапе котлована,
до начала стройки. Поэтому к моменту въезда жители увидят не голые саженцы, а
готовую к прогулкам зеленую зону.
Большая часть характеристик «ОК» соответствует уровням бизнес и комфорт-класс.
Последний термин появился около 10 лет назад. Так называют жилье массового
сегмента, но более комфортабельное, с более высоким качеством планировок и
материалов, чем эконом-класс. Причислить к комфорт-классу можно не любой ЖК. Для
всех категорий есть специальные наборы характеристик, разработанные Российской гильдией
риелторов.
Например,
в «Образцовом квартале 3» нет студий и малогабаритных квартир. В проекте – не
только обязательные детские площадки, но и продуманное и разнообразное
озеленение, спортивная площадка для всех жителей, отдельная зона барбекю.
Запроектирован наземный паркинг на 130 мест. Дома строятся по индивидуальному
архитектурному проекту. В итоге, высота потолков превышает 3 метра, а теплом
снабжает собственная котельная
В отношении «Образцового квартала 3» слово «комфорт» можно применить не только как
термин, но и в обычном, бытовом значении. Квартиры отапливаются с
помощью теплого водяного пола. Эта система не только удобна, но и экономична. Она позволяет
регулировать температуру отдельно для каждой комнаты, а значит, не
переплачивать за отопление. В квартирах на последнем этаже можно установить
камин. Это тоже мечта многих, которую можно реализовать часто только в
отдельном, частном доме.
В «Образцовом
квартале 3» будет много света, что для темно-серого большую часть года
Петербурга особенно важно. В квартирах комплекса — эркеры с огромными окнами и
остекленные в пол балконы. Увеличена площадь остекления в парадных. Немногие
новостройки могут похвастаться такими решениями.
По
сути, малоэтажки для россиян стали альтернативой американским частным домам,
которые мы так часто видим в кино и сериалах. Об этом говорят сами жители
«Образцовых кварталов».
Представители
среднего класса, решая обзавестись своим жильем, думают не только о цене,
расстоянии до работы или ближайшего ресторана (хотя, конечно, и это важно).
Эркеры, теплый пол, камин — не предмет первой необходимости, но тот самый
пресловутый комфорт. В конце концов, если хочется быть ближе к мечте, какой
смысл себе отказывать.
Источник: