Уточнены правила достройки жилья по старым правилам после 1 июля
Минстрой России
подготовил уточненные критерии готовности объектов для застройщиков, которые
позволят завершать строительство по старым правилам. Об этом в ходе круглого
стола в Совете Федерации сообщил глава ведомства Владимир Якушев, передает РИА «Новости».
Напомним, с 1 июля
2019 года все российские застройщики, ранее привлекавшие средства дольщиков,
перейдут на проектное финансирование жилищного строительства с использованием
счетов эскроу. Новая схема предполагает,
что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия
дольщик передает деньги не застройщику, а в банк, и финансовая организация
блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. А
деньги на строительство жилья застройщики будут получать от банков в рамках
проектного финансирования. При этом часть проектов будет достраиваться по
старым правилам в том случае, если они будут соответствовать определенным
критериям.
В частности,
предложенные Минстроем ранее критерии позволяют достраивать по старым правилам
объекты, готовность которых составляет не менее 30%. При этом количество
заключенных с дольщиками договоров долевого участия (ДДУ) должно подтверждать
реализацию не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
На прошлой неделе в
Минстрое предложили дополнить эти критерии – проект соответствующего
постановления опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. Как
следует из документа, по старым правилам долевого строительства также можно
будет достраивать объекты со степенью готовности от 15% при условии, что их
застройщики реализуют жилые проекты в рамках комплексного освоения территории,
в том числе в целях строительства стандартного жилья по заказу местных властей.
Такую преференцию смогут получить и компании, ведущие строительство социальной
инфраструктуры в рамках проекта либо занимающиеся сносом ветхого или аварийного
жилья.
Помимо этого, как
заявил Якушев, исключение сделают для компаний, достраивающих проблемные дома:
они, а также компании, которые внесены в перечень системообразующих
организаций, смогут завершить по старым правилам проекты со степенью готовности
от 6%.
Компаниям, начавшим
строительство объектов КОТ недавно, придется приложить максимум усилий, чтобы
доказать к 1 июля, что их дома построены на 15%. Причем средства, которые
многие из них потратят на то, чтобы эти доказательства стали весомыми, судя по
всему, будут немалыми.
Павел Черняков, главный редактор
Источник: