Налог на имущество могут снизить
За последние три года налоги на недвижимость в России
существенно выросли. Напомним, с 2015 года регионы РФ переходят на расчет
налога по кадастровой (то есть фактически рыночной) стоимости недвижимости – а
она на порядок больше инвентаризационной, которая применялась ранее. Налоги за
2016 год по кадастровой стоимости платили уже жители десятков регионов, в том
числе Петербурга.
Все выше и выше
Для смягчения перехода правительство установило понижающие
коэффициенты. Предполагалось, что через 5 лет коэффициент поэтапно должен дойти
до 1, или 100%. Сейчас в Петербурге налоговые ставки для квартир (жилых
помещений) составляют 0,1% при стоимости до 7 млн рублей, 0,15% – при стоимости
от 7 млн до 20 млн рублей, 0,2% – при стоимости свыше 20 млн рублей (ставки для
жилых домов немного отличаются, их легко можно найти в интернете).
В марте 2018 года Владимир Путин попросил Госдуму изменить
методику расчета. И после президентских выборов государство решило пойти
навстречу чаяниям народа. Группа депутатов во главе с председателем нижней
палаты парламента Вячеславом Володиным и главой комитета по бюджету и налогам
Андреем Макаровым разработала законопроект, ограничивающий рост налога на
недвижимость. В документе предложено отказаться от запланированного повышения
налоговых платежей, взимаемых с населения, и ограничить их рост из-за
пересмотра кадастровой стоимости имущества.
Как объяснил председатель Госдумы, «разработанные меры –
реальная поддержка наших граждан и восстановление справедливости». Регионы за
недополученную сумму налога получат компенсацию из федерального бюджета,
пообещал Володин.
Два шага назад
Депутаты предлагают ввести сразу два ограничения. Первое –
повышать коэффициент максимум до 0,6, и сделать такую «скидку» постоянной. Это
означает, что после окончательного расчета налога его сумма будет автоматически
уменьшаться на 40%. Сейчас коэффициент 0,6 (для расчета налога за 2017 год)
применяют 28 регионов, перешедшие на кадастровую стоимость с 2015 года, включая
Москву. В 21 субъекте федерации применяется коэффициент 0,4, в 15 регионах –
всего 0,2.
Второе предложение депутатов – ограничить рост налога из-за
пересмотра кадастровой оценки в тех регионах, где действует коэффициент 0,6.
Его сумма не должна увеличиваться более чем на 10% независимо от того, как
выросла кадастровая стоимость.
Кроме того, законопроект расширяет льготы по земельному
налогу и налогу на имущество за счет включения в льготные категории
детей-инвалидов, а также уточняет статус таких объектов недвижимости как дома,
квартиры, комнаты, гаражи и машино-места, в целях возможности применения в
отношении них налоговых вычетов и льгот.
Как уточняют «Ведомости», изменения будут иметь обратную
силу и действовать с 2015 года в отношении налоговых льгот для детей-инвалидов.
С 2017 года – в отношении налогообложения «частей жилых домов», «частей
квартир», а также гаражей и машино-мест, расположенных в объектах недвижимости
торгового, офисного и бытового назначения.
Новый законопроект выгоден гражданам РФ, хотя он и ограничит
финансовую самостоятельность регионов, бюджеты которых недополучат около 6 млрд
рублей. Больше всего повезет владельцам дорогой недвижимости в центре
Петербурга – для собственника квартиры где-нибудь на Петроградке налог при
коэффициенте 1, даже с учетом налогового вычета, составлял бы десятки тысяч
рублей.
Источник: