Лучше потратить время и изучить планировки, чем потом мириться с недостатками
Было время, когда особенности планировок не входили в список
основных критериев при выборе квартиры. Может быть, потому, что особым
разнообразием организация внутреннего пространства в жилых помещениях не
отличалась. Зато сейчас ситуация кардинальным образом поменялась: в том
количестве планировок, которое сегодня предлагают застройщики, покупателю легко
потеряться. А ведь грамотно подобранное планировочное решение влияет не только
на расстановку мебели, но и на ваш психологический комфорт. Поэтому предлагаем
вам несколько советов, которые помогут сделать правильный выбор.
Не ищите идеальную планировку
Потому что таких не бывает. Есть решения, которые вам
подходят, а другим – нет, и наоборот. Кто-то очень любит готовить и хочет иметь
отдельную кухню, оборудованную по последнему слову техники. А кому-то нравится
принимать гостей и заказывать еду в ресторанах. Одни принципиально отказываются
от балконов и лоджий, для других они обязательны. Поэтому ориентируйтесь не на
модные тренды и умные термины, а на собственные предпочтения. Главное – помнить,
что организовать внутреннее пространство «под себя» гораздо проще в квартирах
со свободными планировками, где нет лишних перегородок. Вы сами будете решать,
что, где и как будет располагаться в помещении.
Смотрите на метраж
В последние годы многие застройщики пытаются повысить
доступность жилья и уменьшить покупательский бюджет за счет сокращения «лишних»
метров. Ни к чему хорошему такие эксперименты не привели: в некоторых
новостройках площадь квартир стала такой же, как в типовых домах советского
периода. Так что, услышав о функциональных и эргономичных планировках, помните:
оптимальный размер квартиры – от 37 до 100 квадратных метров. Пожалуй, наиболее
удачные размеры квартир представлены в малоэтажных проектах, поскольку такая
недвижимость рассчитана на требовательных покупателей, ценящих комфорт.
Например, в малоэтажных комплексах «Образцовые
кварталы» площадь однокомнатных квартир составляет от 40 до 50 кв. м,
двухкомнатных – от 65 до 70 кв. м. Площадь трехкомнатных квартир варьируется от
98 до 103 «квадратов». В любом комплексе можно выбрать квартиру со свободной
планировкой – в таком случае площадь «однушки» будет составлять от 68 до 78 кв.
м, а «двушки» – от 89 до 103 кв. м. Просторную квартиру гораздо легче поделить
на зоны, а свободная планировка позволит менять организацию внутреннего
пространства в зависимости от потребностей семьи. При этом планировки
большинства квартир в «Образцовом квартале» настолько универсальны, что из
одной квартиры можно получить несколько интересных планировочных решений в
зависимости от состава и потребностей семьи (см. варианты планировок для
двухкомнатной квартиры 89 кв. м).
Оцените особенности
К ним можно отнести балконы, лоджии, эркеры, высокие потолки,
панорамное остекление, наличие гардеробных. В жилых комплексах компании «Терминал-Ресурс»
все это есть. В ЖК «Образцовый
квартал 4», например, большинство квартир имеют остекленную лоджию до 9,5
кв. м. Там можно поставить кофейный столик со стульями или небольшой диван, обустроить
кабинет. В квартирах ЖК «Образцовый
квартал 3» запроектирован функциональный эркер и предусмотрены места для
установки каминов на последних этажах. В каждой квартире «Образцовых кварталов»
в зоне прихожей есть ниша или свободное место для устройства гардероба для
верхней одежды. Во всех квартирах, начиная с двухкомнатных, спроектировано два
санузла.
Есть еще одна особенность квартир в «Образцовых кварталах» –
мансардный этаж с высотой потолков более четырех метров. Только представьте,
как это планировочное решение можно обыграть! Например, поставить вдоль стены
высокие стеллажи и организовать домашнюю библиотеку – она будет выглядеть
стильно, оригинально и аккуратно. А также позволит освободить часть интерьера
от громоздкого шкафа. На полках можно хранить не только книги, но и документы,
пластинки и диски, сувениры и личные мини-коллекции.
Возможность перемен
Пока дети маленькие, хочется, чтобы они всегда были на виду,
а когда малыши подрастают, им нужна отдельная комната. Или другая ситуация:
дети выросли, и хочется больше времени проводить с друзьями. Как быть? Выбирать
такие планировки, которые можно трансформировать в зависимости от потребностей.
Во всех «Образцовых кварталах» предусмотрена возможность
объединения кухни и гостиной – жильцы сами решат, какой вариант им ближе. В
совмещенной кухне и гостиной гораздо удобнее принимать гостей – не нужно
постоянно бегать из комнаты в кухню. Да и за ужином собираться всей семьей
уютнее, а времени, которое можно провести вместе, становится больше. Два окна
сделают кухню-гостиную просторнее и светлее, а что касается дизайна, то окончательный
вариант зависит от вашей фантазии. Семьи с маленькими детьми оценят еще один
плюс: возможность заниматься своими делами и следить за неугомонным малышом.
При желании кухню и гостиную легко отделить друг от друга –
либо полноценной стеной (появляется изолированная комната), либо легкой
перегородкой. Такой вариант подойдет хозяйкам, которые любят готовить, но не
хотят делать это на всеобщем обозрении. И тем, кто не любит запахов готовящейся
еды.
Компания «Терминал-Ресурс» разрабатывает планировки с таким
расчетом, чтобы комбинаций размещения изолированных комнат и кухонь-гостиных
было как можно больше. В итоге каждый покупатель может подобрать планировку,
подходящую ему по составу семьи и образу жизни.
Отдел продаж застройщика:
г. Санкт-Петербург, Пушкинский
район, ул. Кокколевская, д. 1, литера А.
Тел.: (812) 719-19-19
www.devcent.ru
Источник: