Переход на новую систему финансирования строек может быть отложен до 1 октября
На прошлой неделе Минстрой
провел Всероссийское совещание по вопросам долевого строительства. Чиновники
обсудили, сколько банков и девелоперов будут работать по эскроу-счетам, с
какими проблемами может столкнуться рынок недвижимости при переходе на
проектное финансирование, а также какие льготы необходимо ввести для того,
чтобы помочь застройщикам.
По данным
«Коммерсанта», на совещании также шла речь о том, что переход застройщиков на
новую систему финансирования долевого строительства, намеченный на 1 июля, может
быть отложен до 1 октября. Как пишет издание, такая возможность обсуждалась 11
июня на совещании у министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева.
Напомним, в конце
декабря прошлого года президент России Владимир Путин подписал закон, меняющий
систему долевого строительства. Согласно закону, застройщики не будут сразу
получать средства дольщиков, а значит, не смогут неразумно тратить привлеченные
средства или злоупотреблять ими и впоследствии срывать сроки сдачи объектов.
Деньги будут храниться у уполномоченных банков на эскроу-счетах до того
момента, пока в руках покупателя не окажется ключ от новой квартиры.
Строительство будет вестись на средства, привлеченные через банковские кредиты.
При этом критерии, утвержденные ранее правительством, позволяют достройку
многих объектов по старым правилам и после 1 июля. В частности, речь идет об
объектах, готовность которых составляет не менее 30% и в которых продано не
менее 10% квартир.
По данным источника
издания, на совещании г-н Якушев заявил, что степень готовности объектов,
которые могут не попасть под переход на проектное финансирование, будет определяться
до 1 октября. Это позволит большинству девелоперов продолжить работу по
договорам долевого участия (ДДУ).
Многие эксперты
пугали покупателей жилья тем, что переход на новые правила долевого
строительства приведет к росту цен на новое жилье и падению темпов нового
строительства. Логика простая: деньги дольщиков для застройщиков – аналог
беспроцентного займа, а стоимость банковского кредита в России высока. Если
верить прогнозам, после перехода на эскроу-счета себестоимость квадратного
метра может подскочить на 6-10%, в зависимости от величины девелопера и
региона. И вот, похоже, волны испуга дошли до Минстроя.
Павел Черняков, главный
редактор
Источник: