Деятельность, так называемых, управляющих компаний в городах – объект пристального внимания всей общественности от жильцов дома до правительства страны. Сколько сломано копий, сколько примеров, большей частью отрицательных, сколько скандалов. Сколько «посадок», в конце концов!

Но ведь здесь управляющая компания имеет дело не с одним человеком, а жильцами всего многоквартирного дома, а это не одна сотня человек и уже — «сила», которая, пусть и медленно, но на этом «фронте» уже нередко одерживает и «победы».

Когда же речь идёт о деятельности управляющей компании на загородном участке, то тут совсем другое дело. Тут вы практически оказываетесь один на один с этим «монстром».

Поэтому, первое правило – необходимо ещё с первых шагов приобретения или строительства загородного дома осведомиться о деятельности управляющей компании в данном районе. Обязательно познакомиться, как с её директором, персоналом, так и с текущими тарифами. Очень важно быть в хороших отношениях с соседями, только они по-настоящему смогут передать вам свой опыт общения с управляющей компанией.

Определите точно и подробно услуги, за которые управляющая компания предлагает вам платить. Входят ли в эти услуги такие экзотические позиции, не поддающиеся никакому контролю, как корчевание пней, посадка и стрижка деревьев, чистка дорог.

В посёлке необходимо создать общественный наблюдательный совет за деятельностью компании и её тарифами. Только общественный совет сможет точно определить, производила ли компания уборку близлежащей территории, ремонт сетей и охрану посёлка и в каком объёме.

В противном случае не стоит сетовать на непомерные и неоправданные счета от компании. По завершении нескольких месяцев доказать уже что-либо будет невозможно.

Необходимо понимать, что управляющая компания – это бизнес-структура. А задача любой подобной структуры – «делать деньги». К сожалению, задачу эту управляющая компания за городом будет выполнять за ваш счёт из простых соображений – «если у него хватило денег на покупку дома в 2-3 миллиона, хватило изворотливости ума эти деньги приобрести, то хватит и ума не придираться к нашим счетам, превышающим реальные на 10-15 тысяч».

Не позволяйте таким образом «садиться себе на голову», тогда и поездка за город будет для вас приятной встречей с природой, а не с беспардонной управляющей компанией.